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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

Châtellerault (86100)

295 000 € Référence 744

A propos de ce bien

Coup de cœur garanti pour cette magnifique longère dont la réhabilitation s’est achevée en 2021 !

Située au nord deChâtellerault, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des rives de la Vienne, propices à de belles balades. Le centre-ville est accessible à pied en moins de 30 minutes. L'autoroute A10 se rejoint très rapidement, située à moins de 2km ou l'accès à Tours-centre se fait en 45 minutes envrion et Poitiers-Nord en 30 minutes.

Derrière le mur de clôture en façade se cache un agréable espace extérieur comprenant une partie pelouse, une terrasse en travertin ainsi qu’un espace de stationnement. La belle façade de la maison, exposée plein sud, ne manquera pas de vous séduire.

Au rez-de-jardin, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, réchauffée l’hiver par un poêle à bois haut de gamme de la marqueHase. Une suite parentale avec douche, un WC ainsi qu’une buanderie avec rangements complètent ce niveau.

À l’étage, la mezzanine offre un espace polyvalent (salon cosy, bureau, salle de jeux, espace billard…) et dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et WC.

Un grand garage avec possibilité de créer une mezzanine vient compléter l’ensemble.

Une maison familiale où confort, charme et modernité se rencontrent !

Prix : 295 000 € honoraires d'agence inclus (dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 285 000 € hors honoraires.

Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
séjour 70 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %

Taxe foncière annuelle 1 583 €

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