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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Migné-Auxances (86440)
293 000 € Référence 808

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre, située sur le secteur recherché de Migné-Auxances, au lieu-dit Chardonchamp.

Cette maison familiale avec de beaux volumes offre un fort potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses quatre ouvertures, une cuisine dinatoire agrémentée d'une cheminée avec insert, un salon ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, un palier avec espace bureau distribue quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC privatifs.

Les annexes complètent l'ensemble : un garage, un atelier, une remise, des greniers... offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'une belle cave voûtée pleine de charme.

La toiture de la maison est en bon état et les menuiseries sont en double vitrage.
Accesible soit par le le brand portail du jardin ou par une cour en indiviison.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, spacieux et plein de potentiel. Il ne vous reste plus qu'à lui redonner vie et à la sublimer selon vos envies.

Prix : 293 000 € honoraires d’agence inclus (dont 13 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 280 000 € hors honoraires.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • terrain 960 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 293 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,64 %
Taxe foncière annuelle 854 €

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