Simon Vaucelle Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92 m²

Lavoux (86800)

211 500 € Référence 765

A propos de ce bien

Au cœur de Lavoux, à moins de vingt minutes du CHU de Poitiers, cette maison de 2021, édifiée sur une base ancienne de la fin du XXᵉ siècle, bénéficie de la garantie décennale jusqu’en 2031. Elle offre un cadre de vie calme, tout en restant proche de Poitiers et des commodités.

L’entrée dessert une pièce de vie très lumineuse regroupant séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, organisée autour d’un îlot central. Une grande baie vitrée, située au cœur de cet espace, permet un accès direct à la terrasse équipée d’une pergola bioclimatique et au jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Un dégagement mène à deux belles chambres avec placards ainsi qu’à une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque. Une troisième chambre, à l’écart du coin nuit principal, apporte confort et indépendance.

Une buanderie fonctionnelle et une cave viennent compléter le bien, apportant des espaces de rangement et d’organisation particulièrement appréciables au quotidien.

Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que par des volets roulants électriques.

Une maison récente, fonctionnelle et soignée, idéale pour un projet de résidence principale sans travaux, dans un environnement agréable et recherché.

Prix : 211 500 € honoraires d’agence inclus (dont 11 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 200 000 € hors honoraires.

Caractéristiques de ce bien

Surface 92 m²
terrain 284 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 432 € et 584 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,75 %

Taxe foncière annuelle 700 €

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