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Simon Vaucelle Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127.3 m²

Bignoux (86800)
279 500 € Référence 730

A propos de ce bien

Frais de notaire réduit sur cette maison neuve (garantie décennale jusqu'en 2036) de plain-pied, en cours d'achèvement et construite aux normes RE2020.

Dans un cadre résidentiel calme, à Bignoux, aux portes de Poitiers et à seulement 10 minutes du CHU. Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 51 m², exposée plein sud. Cet espace harmonieux accueille salon, salle à manger et cuisine.

La cuisine Schmidt, aménagée et équipée, est déjà installée pour votre confort, et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le rangement et l'organisation au quotidien. Un WC indépendant complète cet espace.

Côté nuit, la maison offre une suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing à aménager selon vos envies et d'une salle d'eau privative. Un dégagement dessert ensuite trois belles chambres supplémentaires, adaptées à une famille ou au télétravail par exemple.

Un garage carrelé avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Maison aux dernières normes environnementales, chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un faible coût énergétique.

Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 430 € et 630 € / an.

Prix : 279 500 € frais d'agence inclus (dont 12 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 267 000 € hors honoraires.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 127,30 m²
  • terrain 464 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2026
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 430 € et 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 267 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %

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