Simon Vaucelle Négociateur

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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Poitiers (86000)

231 500 € Référence 738

A propos de ce bien

Exclusivité H&I Patrimoine

À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019 aux normes RT 2012 et encore couverte par la garantie décennale. Un bien qui conjugue confort moderne, luminosité et performance énergétique.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine aménagée discrètement située dans un angle, permettant de conserver une belle fluidité dans l’espace. Cet ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d’un extérieur agréable sans contrainte d’entretien. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables. Une seconde salle d’eau et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien.

Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.

La maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, gages d’économies d’énergie et de confort tout au long de l’année.

Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 849 € et 1 149 € / an.

Prix : 231 500 € honoraires d'agence inclus (dont 11 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 220 000 € hors honoraires

Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
carrez 97,26 m²
terrain 195 m²
séjour 34,45 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
interphone
quartier Gibauderie
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 849 € et 1 149 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,23 %

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