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Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 98.12 m²

Poitiers (86000)
127 000 € Référence 787

A propos de ce bien

Situé à deux pas des bords du Clain - Boulevard Anatole France.

Cet appartement spacieux offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Ce bien propose aujourd’hui une configuration modulable. Actuellement, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie et un salon/bibliothèque ouvert, ainsi qu’une ancienne loggia désormais intégrée à la partie habitable. Ces trois espaces sont baignés de lumière.

La cuisine est indépendante, un séchoir/remise accessible depuis l’entrée.

Un grand couloir avec placards mène à l’espace nuit, composé de deux chambres (dont une issue de la réunion de deux chambres), avec la possibilité de recréer une troisième chambre. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d’un atout rare : un long garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi qu’une cave.

Bien offrant un potentiel certain, idéal pour un projet de rafraîchissement ou un investissement.

Aucune anomalie électrique.

Deux modes de chauffage actuellement : chauffage central collectif avec facturation selon la consommation, ainsi que des radiateurs électriques individuels.

Charges courantes du 01/07/2024 au 30/06/2025 : 2 670,29 €.
Taxe foncière : 1 661 € dont taxe ordures ménagères à 204 €.

Prix : 127 000 € honoraires d’agence inclus (dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 120 000 € hors honoraires


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98,12 m²
  • carrez 98,12 m²
  • séjour 37,89 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 127 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
Taxe foncière annuelle 1 661 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 228
Quote part annuelle des charges 2 670,29 €

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