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Simon Vaucelle Négociateur
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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.17 m²

Poitiers (86000)
107 000 € Référence 793

A propos de ce bien

Exclusivité H&I Patrimoine


Situé sur la très recherchée avenue Jacques Cœur à Poitiers, au calme en retrait de la route, cet appartement de type 2 de 44,17 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. A seulement 10 minutes à pied des facultés présentent sur le campus, dans un secteur particulièrement prisé par les étudiants, ce qui en fait une adresse de premier choix pour la location.


Au 1er étage d’une résidence de 1970, l’appartement offre une configuration fonctionnelle. Une entrée avec placard dessert un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre séparée, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ses nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité naturelle.


L’appartement est vendu libre de toute occupation, ce qui permet une mise en location rapide ou une acquisition pour résidence principale avec, en complément, un fort intérêt patrimonial. Le bien dispose de double vitrage et d’une chaudière gaz de ville remplacée il y a un an.


Charges courantes annuelles : 811,76 €.

Taxe foncière : 912 € dont taxe ordures ménagères à 116 €.


Prix : 107 000 € honoraires d’agence inclus (dont 7 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 100 000 € hors honoraires.



Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44,17 m²
  • carrez 44,17 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Est
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 32
Nombre de lots 32
Quote part annuelle des charges 812 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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