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Elodie FOURNIER Négociatrice
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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 205 m²

Lavausseau (86470)
Référence 504

A propos de ce bien

Exclusivité H&I Patrimoine! Coup de c?ur assuré pour cette magnifique longère entièrement rénovée avec goût ! Située au centre de Lavausseau, commune de Boivre la Vallée, à 20 Minutes de POITIERS. Proche commodités et écoles. Venez découvrir ce bien de 205 m2 habitables proposant au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine de marque Schmidt entièrement aménagée et équipée, un grand salon doté d'un poêle à granules, une grande baie vitrée ouvre sur la terrasse, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un palier ouvre sur quatre belles chambres avec parquet (dont deux en cours de rénovation), une salle d'eau, un dressing et un wc séparé. Une grande pièce supplémentaire offre un potentiel aménageable pour une salle de jeu par exemple. Un grenier. Une jolie cave voutée pour les adeptes d'une bonne dégustation de vin. Le terrain entièrement clos de 1320 m2 dispose d'une belle dépendance en pierre d'environ 140m2 et d'un appentis. Pas de travaux à prévoir! Chauffage via pompe à chaleur récente, huisseries double vitrage PVC, toiture entièrement refaite, mur isolé... Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1250 € et 1740 € / an . A visiter sans tarder! Prix : 292 500€ frais d'agence inclus (dont 12 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 280 000€ hors honoraires

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 205 m²
  • terrain 1 320 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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