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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

Lusignan (86600)
169 000 € Référence 734

A propos de ce bien

Dans un secteur hors lotissement, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant une vue dégagée.

Elle bénéficie d'une rénovation énergétique récente : toiture neuve, isolation par l'extérieur, chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique, autant d'atouts pour un confort optimal et des économies d'énergie.

Le sous-sol total, offre un garage, un espace chaufferie et atelier, ainsi qu'une pièce avec fenêtre et porte d'entrée indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou une activité professionnelle.

La partie habitation, lumineuse et fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos goûts.

Elle se compose d'un salon-séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC indépendants.

À l'extérieur, le terrain bien agencé propose plusieurs espaces : zone de stationnement, terrasses pour les beaux jours, coin potager, coteau arboré.

À l'arrière et cave troglodyte avec passage d'une source.

Prix : 169 000 € honoraires d'agence inclus, dont 9 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 160 000 € net vendeur.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • terrain 1 628 m²
  • 3 chambre(s)
  • Chauffage central : chaudière (granules)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 463 € et 3 333 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

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