Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 158 m²

Exclusivité H&I Patrimoine

Aux Ormes, à quelques minutes de Châtellerault, découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, un magnifique jardin paysager et une piscine chauffée.

Derrière son architecture pleine de caractère, cette propriété rénovée avec soin propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour traversant, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un élégant parquet en chêne. La salle à manger s'ouvre directement sur une vaste terrasse tournée vers le jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une pièce complémentaire, facilement adaptable selon vos besoins, pourra accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore un espace détente.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bains privative et vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un véritable espace de détente avec piscine chauffée, pool house, cave, abri de jardin et garage. Les combles au-dessus de l'extension présentent également un potentiel d'aménagement intéressant.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien de caractère alliant confort, espace et qualité de vie. Quelques travaux de finition permettront d'en révéler tout le potentiel.

Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € / an.

Prix : 262 500 € frais d'agence inclus (dont 12 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 250 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr