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Elodie FOURNIER Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Poitiers (86000)
299 500 € Référence 822

A propos de ce bien

Jolie maison de ville en pierre à découvrir au coeur de Poitiers !

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce niveau donne également accès à une cour privative d'environ 20 m2.

Au premier étage, la maison propose une belle suite parentale avec douche, meuble vasque et grand dressing, accompagnée d’une buanderie et de WC indépendants.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un espace parfaitement adapté à une famille.

Et pour finir, la maison réserve une petite surprise aux amateurs de lieux insolites : une cave en sous-sol, dont l'accès se fait par une trappe vitrée, Un atout original offrant également un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également du confort de la climatisation réversible.

Entre pierre, cheminée, bel escalier, cour privative et confort moderne, cette maison réunit tous les atouts d’un bien de caractère, sans travaux à prévoir.

Prix : 299 500 € honoraires d’agence inclus (dont 12 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 287 000 € hors honoraires

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 106 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1700
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %
Taxe foncière annuelle 1 947 €

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