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Sous-offre Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Poitiers (86000)

159 000 € Référence 791

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette maison atypique offrant une vue imprenable sur la végétation environnante et le centre-ville de Poitiers.

Située dans le secteur ouest, à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison sur plusieurs niveaux se compose d’une partie ancienne en pierre, prolongée par une extension réalisée dans les années 60.

Vous apprécierez sa terrasse en bois sur pilotis ainsi que son jardin en restanques, aménagé sur deux niveaux et généreusement arboré.
Un cadre rare pour profiter pleinement de la nature en ville.

À l’intérieur :
L’entrée s’effectue par la cuisine, distribuant d’un côté un salon chaleureux situé dans la partie ancienne, d’une vaste chambre avec parquet, moulures et cheminée au dessus.

De l’autre côté, un couloir dessert une salle d’eau avec WC, une chambre avec placard ainsi qu’un bureau (pouvant faire office de chambre), également équipé de rangements.

Un préau pour le stationnement ainsi qu’une cave avec espace chaufferie et une dépendance complètent ce bien.
Un lieu de vie singulier, dans un environnement verdoyant à proximité du centre-ville.

Maison habitable, beau potentiel de renovation.

Prix : 159 000 € honoraires d’agence inclus (dont 9 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 150 000 € hors honoraires.

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
terrain 340 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 292 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 206 €

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