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Simon Vaucelle Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Poitiers (86000)
231 500 € Référence 789

A propos de ce bien

Exclusivité H&I Patrimoine


Maison actuellement louée. À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, conforme aux normes RT 2012 et toujours couverte par la garantie décennale. Un bien récent qui coche les cases : performance énergétique, fonctionnalité et confort moderne.


Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée. L’espace séjour est ouvert, agréable, avec une cuisine aménagée et équipée. Un placard sous l’escalier vient optimiser le rangement.


L’ensemble s’ouvre sur deux espaces extérieurs distincts : un jardin exposé au nord et un second exposé au sud, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée, avec un entretien réduit. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.


À l’étage, un palier distribue trois chambres confortables. Une seconde salle d’eau ainsi que des toilettes séparées assurent un confort optimal pour une vie de famille.


Le bien dispose de deux garages, offrant un réel atout en matière de stationnement et de stockage.


Côté équipements, la maison est dotée d’une pompe à chaleur dans le séjour et de convecteurs électriques dans les chambres, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, de volets roulants électriques ... garantissant des performances énergétiques efficaces au quotidien.


Bien actuellement loué 920 € par mois.


Prix : 231 500 € honoraires d’agence inclus (dont 11 500 € à la charge de l’acquéreur), soit 220 000 € hors honoraires.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 295 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2019
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • quartier Gibauderie
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 727 € et 983 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 231 500 €

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