Simon Vaucelle Négociateur

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.98 m²

Châtellerault (86100)

148 000 € Référence 750

A propos de ce bien

Quartier de la Montée Rouge, à deux pas des axes principaux tout en profitant d’une atmosphère résidentielle calme

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un espace lumineux qui s’ouvre sur un séjour chaleureux avec parquet, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à granulés, chauffe efficacement l’ensemble de la maison pour créer une ambiance conviviale.

Deux chambres de belles tailles se situent au niveau principal, accompagnées d’une salle d’eau dotée d’une douche à bac extra-plat ainsi que d’un WC séparé : simplicité, confort et clarté.

Vous profitez d'un sous-sol complet : un espace bureau et chambre de 23 m², une buanderie, des petites pièces de rangement modulables et surtout une grande pièce « cuisine d’été » communicant directement avec la terrasse et le jardin orienté plein ouest. Ce dernier bénéficie d’un ensoleillement idéal pour profiter des fins de journée et des soirées en extérieur.

Un garage attenant complète ce bien.

Huisseries en double vitrage récentes (2020), toiture refaite en 2023.

Prix : 148 000 € honoraires d'agence inclus (dont 8 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 140 000 € hors honoraires.

Caractéristiques de ce bien

Surface 104,98 m²
terrain 602 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104.98 m²

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