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Exclusivité Coup de coeur

Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 193 m²

Poitiers (86000)
580 000 € Référence 723

A propos de ce bien

Dans le quartier de Montierneuf, à quelques minutes de la gare et de l’hyper-centre, venez découvrir sans tarder cette maison aux multiples possibilités.

Composée de deux parties distinctes, cet ensemble offre un fort potentiel : idéal pour combiner activité professionnelle et habitation, pour créer un espace locatif indépendant ou simplement pour profiter d’une grande maison familiale.

Derrière un large portail, une cour paysagée et intimiste vous accueille, agrémentée d’un spa qui invite à la détente tout au long de l’année.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle donnant accès à l’extérieur et des WC indépendants. À l’étage se trouvent deux chambres, une grande salle de bains, un espace buanderie et des WC séparés. Le second étage propose une belle pièce mansardée pouvant être aménagée en chambre d’enfant, bureau ou salle de jeux. On y trouve également un grenier avec rangements et un WC supplémentaire.

La deuxième partie, pouvant être reliée à la maison principale par une véranda, offre au rez-de-jardin deux pièces, une salle d’eau avec WC et une petite remise. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, dispose de deux chambres. Le deuxième étage accueille deux autres pièces ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une belle cave voûtée sur deux niveaux vient compléter l’ensemble.

Possibilité d’acquérir un emplacement de parking couvert à quelques mètres de la maison.

Prix : 580 000 € honoraires d’agence inclus (dont 30 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur), soit 550 000 € hors honoraires.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 193 m²
  • terrain 204 m²
  • 8 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : radiateur (gaz)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 250 € et 4 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €

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